Find os nær dig Hovedkontor Rødekro
Skånevej 15
6230 Rødekro
Tlf: 70 23 73 88
Sådan ser dit byggeforløb ud med eurodan-huse
At bygge hus er en perlerække af små og store opgaver, der skal udføres i en bestemt rækkefølge. Vi har opført mere end 14.000 eurodan-huse gennem tiden, og med den erfaring i bagagen guider vi dig sikkert gennem alle byggeforløbets faser. Lige fra de allertidligste overvejelser omkring byggegrund, placering af huse på en grund, arkitektur, materialer og indretning til den dag, hvor vi kan overdrage nøglen til dig. Og faktisk endnu længere end det.
Vi holder dig i hånden igennem hele dit byggeforløb
1. Det forudgående salgsforløb
Vi kigger på materialer, drøfter den valgte husløsning og økonomi, og endelig udarbejder vi alle relevante dokumenter, som begge parter underskriver
Her træffes alle de store beslutninger om huset. Efter grundige snakke om dine ideer og ønsker, udarbejder vi plantegning, facadetegning og beliggenhedsplan. Der skal vælges materialer, f.eks. gulve, vinduer og lofter. Du skal også beslutte, om du vil betale i rater eller samlet ved aflevering. Denne fase afsluttes, når tegninger og aftaledokumenter er godkendt og underskrevet.
2. Projektering af dit hus
Når kontrakten er underskrevet, er der en række ting, der skal klares, før vi kan igangsætte byggeriet. Der ansøges om byggetilladelse. Der udarbejdes ingeniør- og energiberegninger, huset detailprojekteres, alle materialer bestilles og der indgås aftaler med vores entreprenører.
Det er nødvendigt at planlægge og tilrettelægge alt ned til mindste detalje, således vi er sikre på at kunne holde tidsplanen projektet igennem.
Det er også i denne fase, at der søges om byggetilladelse. Kort sagt sikrer vi her, at alt er gennemtænkt og planlagt, så du får dit hus præcis på den dag, vi har aftalt.
3. Byggeriet igangsættes - afsætning
1 - 2 uger inden opstart vil du blive kontaktet af din bygge-
leder, som har ansvaret for byggeriet. Sammen godkender I afsætningen og den rigtige kote (højde). Eventuel ændring af kotehøjde skal ske med accept fra landinspektør/kommune.
På første møde på byggepladsen afstemmer vi i fællesskab forventningerne til forløbet, så du hele vejen igennem føler dig tryg ved processen.
Bestil katalog
Vi sender dig et stort eksklusivt katalog
- direkte til din postkasse.
Det er nemt - du skal blot udfylde formularen
- og så er det ganske gratis og helt uforpligtende!
Du kan downloade et katalog længere nede på siden.
4. Støbe- og kloakarbejde
Bortkørsel af jord klares oftest, mens der graves ud. Du kan vælge os til at køre jorden bort, eller du kan vælge selv at stå for det. Entreprenøren udgraver til huset ud fra dybderne angivet i jordbundsanalysen. Efterfølgende støber vi fundamenter, gulve og udfører kloakarbejdet. Udgravningen
godkendes af en geotekniker for at sikre, at dit hus står på et solidt fundament. Samtidigt bliver der lavet effektiv
radonudluftning, så den radioaktive gasart fra undergrunden ved byggeriets færdiggørelse er ført op over loftet.
5. Tagkonstruktion, skalmuring, indvendig arbejde og evt. medbyg
Når fundament og gulvkonstruktion er hærdet, opstiller vi vægelementerne, rejser spærene, og i løbet af nogle dage kan du holde rejsegilde. Tømrerne arbejder dernæst videre med tagkonstruktionen, og taget lukkes hurtigt med undertag. Inden der isoleres, kommer elektrikeren forbi for at trække kabler.
Vinduer og døre skal nu isættes, så skalmuring kan begyndes. Nu kan du for alvor begynde at se, hvordan dit nye eurodan-hus kommer til at se ud.
En affugter sættes herefter op i huset for at fjerne rest af bygge-
fugt og endeligt måler et uafhængigt selskab fugtindholdet i elementer og gulve.
Når gulve og vægge er tilstrækkeligt affugtet, kan flisemureren påbegynde sit arbejde. Skal du selv stå for malerarbejdet, sættes dette i gang herefter og har du valgt letbyg, skal der nu opsættes inventar, monteres trægulve med mere.
6. Færdiggøresle og gennemgang
1 - 2 uger før aflevering af huset afholdes en foraflevering, hvor du sammen med byggelederen gennemgår huset.
I den sidste fase kommer et uafhængigt firma og trykprøver huset, således at der kan udarbejdes en energimærkning iht. lovgivning.
Derefter afholdes den endelige afleveringsforretning og du får overdraget nøglen til dit nye drømmehus.
Nu kan evt. bygherreleverancer monteres og installeres.
7. Afslutning og opfølgning
Når vi har modtaget de sidste papirer fra vores samarbejdspartnere, indsendes de til kommunen for at færdigmelde byggeriet. Når huset er færdigmeldt hos kommunen, modtager du BBR-meddelelse. Vi bestræber os på at aflevere huset helt uden fejl og mangler. Skulle der være et par småfejl og mangler ved afleveringen, vil de blive udbedret senest fire uger efter indflytning.
Du er nu ejer af et flot, nyt eurodan-hus, og vi har den glæde at kunne overrække dig nøglen.
Overvejer du at bygge nyt hus?
...så book et uforpligtende møde med en af vores rådgivere. Sammen kan vi skabe overblik over dine muligheder.
FAQ - Ofte stillede spørgsmål
Nedenfor kan du læse spørgsmål og svar inden for emnet boligbyggeri. Det kan være, at du sidder med et spørgsmål, som du kan få besvaret ved at læse vores FAQ, men hvis du sidder med spørgsmål, som du ikke finder svar på nedenfor, er du velkommen til at kontakte os.
Hvad er byggeriets faser?
Byggeprocessens faser består af flere ting. Inden byggeriet sættes i gang, har vi taget en grundig snak med dig, sådan at både projektering, alt det administrative og selve arbejdets udførelse sker på den mest hensigtsmæssige måde. Selve byggeprocessens faser vil typisk være salgsforløb, projektering, igangsætning af byggeriet, støbe- og kloakarbejde, tagkonstruktion m.m., færdiggørelse og gennemgang samt afslutning og opfølgning.
Hvad kan der opstå af komplikationer i løbet af byggeprocessen?
I selve byggeprocessen kan der være praktiske udfordringer af forskellig art. Det kan spænde fra vanskelige undergrundsforhold og konkursramte entreprenørfirmaer til vanskeligt vejr og ventetid på godkendelse af byggetilladelse. Som den kommende ejer af huset er der ikke noget, du som bygherre skal bekymre dig om, da vores byggefirma tager sig af eventuelle komplikationer. Vi gør vores bedste for at sikre, at alt er, som det skal være, sådan at hele projektet forløber optimalt.
Hvor lang tid tager det at bygge et hus?
Når du får bygget et nyt hus via eurodan-huse, vil det oftest stå klar inden for et år. Selve byggeriet af dit nye drømmehus vil typisk kun tage 20 uger. Derefter bruger vi et par uger på de afsluttende faser af hele projektet, nemlig gennemgang af boligen, snak med dig og rettelse af eventuelle småfejl. Det vil sige, at de første mange uger (op til ca. 30 uger) er alt det indledende, dvs. salgsmøde, projektering, indhentning af tilladelser m.m.
Hvad er den typiske tidsplan for boligbyggeri?
Et eksempel på hvordan en tidsplan for boligbyggeri kan se ud er: De første mange uger går med idéfase, projektering og at søge byggetilladelse. Dernæst skal der indhentes tilbud og indgås kontrakter med entreprenører, håndværkere og andre, der
er nødvendige for at bygge huset. Til sidst skal huset bygges, hvilket omfatter mange både store og små delprojekter. Sidst men ikke mindst er der et par uger, efter at byggeriet står færdigt, hvor boligen gennemgås.
Hvad er gode råd til tidsplanen for privat boligbyggeri?
Gode råd til hvordan man laver en god tidsplan er bl.a., at tidsplanen skal være realistisk. Den skal ikke være for stram, så der er tid til, at man kan rette eventuelle fejl undervejs, og der skal også være indlagt ekstra tid, så der kan tages højde for
vejret. Dårligt vejr kan forsinke byggeriet en del, så det er vigtigt at have lidt råderum. Derudover er det også vigtigt, at tidsplanen er detaljeret. Hvis der udelukkes selv de mindre opgaver i planen, kan det få tidsplanen til at skride.