MG 4768 Dæmpet

Bebyggelsesprocent

I Danmark har vi regler for, hvor mange procent af en grund der må bebygges. Disse regler er lavet for at undgå for tæt bebyggelse og således sikre, at der er plads til armbevægelser i landets boligkvarterer.

Reglerne om bebyggelsesprocent siger, at arealet på et fritliggende hus maks. må være 30% af grundens areal. Dette er den generelle regel, som gælder de fleste steder. Visse steder kan der dog være fastlagt andre regler i lokalplaner og servitutter, og derfor skal man altid undersøge de lokale forhold, inden man kaster sig ud i et byggeprojekt. Hvis du vil bygge i landzone, vil der typisk være helt særlige regler.

Bebyggelsesprocenten varierer, afhængigt af hvilken byggegrund, samt hvilken hustype, der er tale om.

Bliv mere inspireret i vores store katalog

Haderslev Foto

Med eurodan-huse er der styr på bebyggelsesprocenten

Når du tegner dit hus sammen med vores arkitekt, ved du, at alle regler bliver overholdt. Vi undersøger de lokale forhold til bunds i det område, du gerne vil bygge i, så du ikke får problemer med at få godkendt dit byggeprojekt.

Skulle du ønske at søge om dispensation fra reglerne om bebyggelsesprocent, rådgiver vi naturligvis også om det, ligesom vi hjælper med at få søgt de nødvendige tilladelser. I disse tilfælde skal kommunen foretage en konkret vurdering af dit projekt, og her vil de typisk se på områdets beskaffenhed, byggeriets karakter osv.

Det er dog vores erfaring, at det er svært at få lov til at bygge mere end de 30 %, der er den generelle grænse.

 

Sådan beregnes bebyggelsesprocenten

Alle bygninger på grunden skal tælles med i beregningen af bebyggelsesprocenten. Det betyder, at selve husets areal skal lægges sammen med arealet af grundens øvrige bygninger, fx carport, udhus, overdækket terrasse mv. Vær dog opmærksom på, at 50 m2 af de øvrige bygningers areal fratrækkes i beregningen.

Her er et eksempel på, hvordan bebyggelsesprocenten regnes ud:

Grundlag for beregningen:
Grund 1.200 m2
Samlet bebygget areal 187 m2
Hus 167 m2
Øvrige bygninger 70 m2 (hvorfra 50 m2 fratrækkes) = 20 m2
Samlet bebygget areal 187 m2

Bebyggelsesprocent
(187 x 100 / 1200) = 15,6 %

Eurodanhuse Tømre 2018 63

Vidste du at - det er ganske uforpligtende at mødes med os

I tvivl om den rette bebyggelsesprocent? Spørg os til råds

Hos eurodan-huse får du hjælp og vejledning fra erfarne arkitekter og byggefolk, når du planlægger at bygge nyt hus. Vi hjælper dig med at udnytte din byggegrunds muligheder fuldt ud, samtidig med at du overholder alle regler.

Book et møde i dag og få en uforpligtende snak med en rådgiver om dine muligheder.

Book et møde med en byggerådgiver

Overvejer du at bygge nyt, så book et uforpligtende møde med en af vores rådgivere. Sammen skaber vi overblik over dine muligheder.

Trin 1 af 3

Trin 2 af 3

Trin 3 af 3

Jeg accepterer eurodan-huses privatlivspolitik, og ønsker at modtage relevant information fra eurodan-huse
(skal afkrydses for at modtage kataloget)